ISOLARE CON LA CELLULOSA

1 – La Detrazione 110 come funziona

La Detrazione Fiscale 110, o nuovo Ecobonus 110, ecc. trae origine dalla Finanziaria 2007 (Legge 27 dicembre 2006, n. 296). Negli anni ci sono stati molte variazioni e cambi di nome, Ecobonus è il più recente, ma la sostanza è rimasta pressocchè invariata.
Chi esegue dei lavori di Insufflaggio Certificato nei muri della propria casa o sul solaio di sottotetto vedrà restituirsi, sotto forma riduzione dell’imposta lorda (totale delle tasse sui redditi di cui si è debitori verso lo stato), una buona percentuale delle spese sostenute. Facciamo un esempio per capire la detrazione 110 come funziona.

Ad esempio se la signora Maria spende 2000 Euro per migliorare il comfort della propria casa, con l’Insufflaggio  delle pareti perimetrali, nei prossimi anni una percentuale di questa spesa diminuirà le tasse che dovrà pagare.

Fino ad oggi questa percentuale era stata del 65%. Oggi viene fissata al 110%. Ovvero una detrazione di valore maggiore della somma spesa per i lavori!

2 – Quote annuali

La Detrazione, o nuovo ecobonus 110, come dovrebbe essere ribattezzato, viene restituito in 5 quote annuali di pari importo.
L’entusiasmo è leggittimo. Fino ad oggi, infatti, la suddivisione avveniva in 10 quote annuali. Questa dilazione così lunga spesso faceva desistere gli interessati. In un tempo così lungo, infatti, si perde l’incidenza del beneficio ottenuto.
Questo tempo, oggi, fortunatamente è stato dimezzato. La restituzione, come detto, avverrà in soli 5 anni. Ovvero 5 rate di parti importo.

3 – Ammontare complessivo

La detrazione è calcolata per un ammontare complessivo delle spese non superiore a 60’000 Euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. Ricordiamo la definizione legislativa di “unità immobiliare”:

4 – Per quali edifici si applica

Dal punto precedente intuiamo che è necessario approfondire il “campo di applicazione” di questo Superbonus 110. Ovvero sapere per quali immobili è possibile approfittarne. Al comma 10 e 11 dell’art. 128 si chiarisce che la detrazione 110 si applica agli interventi effettuati sui:

• condomini;
• singole unità immobiliari adibite ad abitazione principale.

Quindi le misure del nuovo Superbonus NON si applicano a interventi effettuati su edifici unifamiliari diversi da quello adibito ad abitazione principale.

5 – Detrazione 110 come funziona e quando diventa operativa

L’incentivo è applicabile, secondo quanto riportato nel testo approvato, per tutte le spese sostenute dal 1° luglio 2020, fino al 31 dicembre 2021.
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6 – I requisiti

Ai fini del nuovo ecobonus 110, l’intervento di Insufflaggio Certificato deve rispettare i requisiti minimi previsti dai decreti di cui al comma 3-ter dell’articolo 14 del Decreto Legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla Legge 3 agosto 2013, n. 90, che richiama i limiti della seguente tabella:

Oltre a ciò, l’intervento deve assicurare il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio, o se non è possibile, il conseguimento della classe energetica più alta. Tutto ciò andrà dimostrato mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E.) da redigersi 2 volte (ante e post intervento) a cura di un tecnico abilitato.

7 – La superficie disperdente lorda

Abbiamo anticipato che per il nuovo ecobonus 110 l’intervento deve coinvolgere almeno il 25 per cento della superficie del fabbricato. Ma quale superficie?
In questo caso si fa riferimento alla “superficie disperdente lorda”. Questa è definita come la “superficie esterna – misurata all’estradosso delle chiusure di separazione – che separa il fabbricato dall’esterno o dagli ambienti non riscaldati”.

Per facilità di comprensione immaginiamo la classica villetta di 2 piani, ove al piano terra c’è l’autorimessa e al piano primo c’è l’abitazione e sopra il sottotetto. La superficie disperdente lorda in questo caso è composta dalla somma di tutte le superfici (verticali e orizzontali) che racchiudono il primo piano, e lo separano dall’esterno a dagli ambienti freddi (garage e sottotetto). Questa superficie include lo spessore dei elementi perimetrali (muri e solai), per questo viene detta “lorda”.

8 – I Criteri Ambientali Minimi (CAM)

Un’altra indicazione da conoscere e rispettare riguarda la tipologia di isolante impiegato. Infatti nel testo del nuovo ecobonus 110 si dice espressamente che il materiale isolante utilizzato per l’insufflaggio intercapedine deve rispettare i Criteri Ambientali Minimi (CAM).

9 – La cessione del credito e lo sconto in fattura

Un ultimo punto di grande interesse sulla detrazione 110 e su come funziona, riguarda la possibilità di avere uno sconto i fattura o la cessione del credito conseguito con l’intervento che può raggiungere l'importo massimo del 100%. 

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La cellulosa...un mondo di vantaggi

La cellulosa è un materiale che presenta notevoli vantaggi, dall’elevato isolamento termico, alla posa semplice, economico ed ecosostenibile in quanto prodotto naturale. 

Nel dettaglio si ha:

• PER LA STAGIONE INVERNALE: elevato isolamento termico e riduzione delle spese per riscaldamento, grazie alle ottime proprietà isolanti e alla capacità di riempire tutte le fessure in modo omogeneo

• PER LA STAGIONE ESTIVA: elevato comfort igrotermetrico, in quanto la cellulosa, dotata di elevato calore specifico, ha la proprietà di ritardare l'ingresso dell'onda termica nell'abitazione e quindi di ottenere maggior confort interno nella stagione calda

• elevato isolamento acustico

• ambiente salubre e senza muffa 

• posa semplice, veloce e pulita

• assenza di pratiche edilizie e agibilità immediata dei locali

• anche per singoli appartamenti senza autorizzazione del condominio

• possibilità di accesso alle detrazioni fiscali 65%

• incremento del valore dell'immobile, grazie alla classe energetica migliore

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